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IMU – Imposta Municipale Propria

  • Servizio attivo

L'IMU (Imposta Municipale Propria) è un'imposta italiana sul possesso di beni immobili, che sostituisce l'ICI e si applica a terreni e fabbricati, escluse alcune abitazioni principali.

A chi è rivolto

  • Proprietari di Immobili: Inclusi cittadini italiani e stranieri che possiedono terreni o fabbricati situati in Italia.
  • Persone Giuridiche: Aziende, società e enti che detengono beni immobili sul territorio italiano.
  • Amministratori di Condomini: Responsabili della gestione e del pagamento dell'IMU per gli immobili condominiali.
  • Affittuari e Usufruttuari: In alcuni casi, anche gli affittuari e usufruttuari possono essere coinvolti, in base agli accordi contrattuali e alla normativa specifica.
  • Amministrazioni Comunali: Enti locali che gestiscono e regolano l’applicazione dell’IMU, stabilendo aliquote e detrazioni, e provvedono alla riscossione e controllo dell'imposta.

Descrizione

L'IMU (Imposta Municipale Propria) è un'imposta italiana istituita nel 2012, destinata a sostituire l'ICI (Imposta Comunale sugli Immobili). L'IMU si applica al possesso di beni immobili, inclusi terreni e fabbricati, con alcune eccezioni per le abitazioni principali e altri immobili specifici.

Caratteristiche principali:

  1. Soggetti Passivi: Sono soggetti passivi dell'IMU tutti i proprietari di beni immobili situati in Italia, inclusi cittadini italiani e persone giuridiche, come società e enti.
  2. Imponibile: L'imposta si calcola sul valore catastale degli immobili, che viene determinato sulla base delle rendite catastali rivalutate secondo i coefficienti stabiliti dalla legge.
  3. Aliquote e Detrazioni: Le aliquote dell'IMU sono fissate dai comuni e possono variare in base alla tipologia di immobile. È previsto un sistema di detrazioni per specifici immobili, come l'abitazione principale (con alcune eccezioni) e altre situazioni particolari.
  4. Esenzioni: L'IMU non si applica su alcune abitazioni principali (eccetto quelle classificate come case di lusso) e su determinati immobili ad uso sociale, come le case per i disabili o le abitazioni di residenza di soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa.
  5. Versamenti: L'imposta si versa annualmente, suddivisa in due rate: acconto e saldo. Il pagamento può essere effettuato tramite bollettino postale, bonifico bancario o modello F24.
  6. Dichiarazione: I contribuenti devono presentare una dichiarazione IMU per comunicare al comune le informazioni relative agli immobili e calcolare l'importo dovuto.
  7. Controlli e Sanzioni: I comuni sono responsabili del controllo dell'applicazione dell'IMU e possono applicare sanzioni per ritardi o omissioni nel pagamento.

In sintesi, l'IMU è un'imposta che finanzia i comuni e contribuisce alla gestione e manutenzione dei servizi locali, con regole e aliquote che variano a livello comunale.

Come fare

  1. Calcolo dell'Imposta:
    • Determinare l'importo dell'imposta dovuta calcolando il valore catastale dell'immobile e applicando le aliquote e detrazioni vigenti nel comune di residenza.
    • Si può calcolare al seguente link:  Calcolo IMU
  2. Documentazione Necessaria:
    • Dati dell'immobile: Valore catastale, tipo di immobile, e ubicazione.
    • Codice Fiscale: Codice fiscale del contribuente.
  3. Dichiarazione IMU:
    • Presentare la dichiarazione IMU presso l’ufficio protocollo del comune o inviata a mezzo PEC o raccomandata.
  4. Versamento dell'Imposta:
    • Acconto: Versare il 50% dell’imposta calcolata entro il 16 giugno.
    • Saldo: Versare il saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno entro il 16 dicembre, con eventuale conguaglio sulla prima rata.
    • Pagamento Unico: È possibile effettuare il pagamento totale in un'unica soluzione entro il 16 giugno.
  5. Modalità di Pagamento:
    • Bonifico Bancario: Effettuare il pagamento tramite bonifico bancario sul conto del comune, indicando il codice fiscale del contribuente e dettagli del versamento.
    • Modello F24: Utilizzare il modello F24 per effettuare il pagamento presso l'agenzia delle entrate o online.
  6. Conservazione della Documentazione:
    • Ricevute di Pagamento: Conservare le ricevute di pagamento e altri documenti rilevanti per eventuali controlli o verifiche future.
  7. Verifica e Aggiornamenti:
    • Controllare le Aliquote e Detrazioni: Verificare eventuali modifiche alle aliquote e detrazioni che potrebbero influire sul calcolo dell’imposta.
    • Aggiornamenti Normativi: Essere a conoscenza di eventuali aggiornamenti normativi che possono influenzare l’applicazione dell’IMU.

Questi passaggi assicurano che l'IMU venga correttamente calcolata e versata secondo le normative vigenti.

Cosa serve

Per usufruire del servizio IMU, è necessario avere a disposizione:

  • Dati dell'Immobile
  • Codice Fiscale
  • Dichiarazione IMU
  • Bollettino Postale Dettagli per Bonifico Bancario Modello F24

Cosa si ottiene

Tempi e scadenze

  • Acconto:
    • Scadenza: 16 giugno.
    • Dettagli: Il pagamento dell’acconto deve essere pari al 50% dell’imposta dovuta calcolata sulla base delle aliquote e delle detrazioni dell'anno precedente.
  • Saldo:
    • Scadenza: 16 dicembre.
    • Dettagli: Il saldo deve essere versato a conguaglio dell’imposta dovuta per l’intero anno, con eventuale adeguamento rispetto all’acconto pagato.
  • Pagamento Unico:
    • Scadenza: 16 giugno (per chi sceglie di pagare l’intero importo in una sola soluzione).
    • Dettagli: È possibile effettuare il pagamento totale dell’IMU entro il 16 giugno, senza necessità di ulteriore versamento a dicembre.
  • Aggiornamenti e Controlli:
    • Verificare le Aliquote e Detrazioni: Rivedere annualmente le aliquote e le detrazioni stabilite dal comune per aggiornare il calcolo dell'imposta.

Accedi al servizio

Oppure, puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso gli uffici.

Ulteriori informazioni

Aliquote IMU

Codice Tributo per Modello F24

Valutazione aree edificabili

Condizioni di servizio

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Termini e condizioni di servizio (PDF 65.54 kB)

Contatti

Settore VII – Tributi, Commercio, SUAP e Sportello Unico

Il Settore 7 del Comune che si occupa di Tributi, SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive), Commercio, Attività Produttive e Agricoltura gestisce:

  1. Tributi:
    • Gestione e amministrazione delle tasse comunali e tributi locali (IMU, TARI, ecc.).
    • Assistenza e informazioni ai cittadini riguardo le imposte.
  2. SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive):
    • Coordinamento e semplificazione delle pratiche per l’avvio e la gestione delle attività produttive e commerciali.
    • Fornitura di supporto e autorizzazioni per imprese e commercianti.
  3. Commercio
  4. Sportello Unico

Piazza G. Matteotti, 11

Argomenti:

Pagina aggiornata il 19/03/2025

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